HAGUENAU

Rare, belle opportunité, emplacement n° 1 au centre-ville de Haguenau, à céder un Fonds de commerce d’un concept original de salon de thé – pâtisserie.
Le local d’une surface d’environ 80 m² est idéalement situé dans la zone piétonne et jouit d’une excellente visibilité. Il est en parfait état.

La vente du fonds de commerce porte sur :

• au rez-de-chaussée : un salon de thé avec bar d’une capacité de 20 places assises et un bloc sanitaire ;
• au 1er étage : un laboratoire entièrement équipé de matériel moderne en parfait état ;
• à l’extérieur : une terrasse d’une capacité de 20 places assises.

Caractéristiques : climatisation réversible sur les deux étages
L’environnement commercial est extrêmement favorable.
Axe piéton majeur
Excellent C.A. avec un potentiel intéressant
Salariés : 2
Très belle affaire qui bénéficie d’une très bonne réputation.
Le fond est vendu avec l’ensemble du matériel d’exploitation en parfait état – les biens sont cédés en l’état.

Conditions financières :

• Prix du fonds de commerce : 104.500,00 € F.A.I., soit 95 000,00 € net Cédant, hors droits de mutation
• Honoraires d’agence à la charge de l’Acquéreur : 9.500,00 € H.T.
• Loyer mensuel : 1.190,25 € H.T./H.C.
• Charges mensuelles (prévisionnelles) : 110,00 € H.T.
• Le loyer et les charges sont assujettis à la TVA au taux en vigueur soit 20 %
• Dépôt de garantie : 2.300,00 €
• Disponibilité : à convenir

Une exclusivité Espaces & Commerces Haguenau