Notre métier

Espaces & Commerces intervient auprès de l’ensemble des acteurs de l’immobilier professionnel sur toute la région Alsace. Nous agissons autant pour le compte de grands groupes institutionnels européens que pour celui de propriétaires locaux. Nos domaines d’intervention sont les suivants :

  • Evaluation d’actifs immobiliers
  • Analyse stratégique d’implantation basée sur notre expérience et connaissance de la région
  • Etude de valorisation dans le contexte du marché
  • Cession de droit au bail et de fonds de commerce
  • Location, location avec droit d’entrée
  • Location gérance
  • Montage d’opérations en indemnité d’éviction
  • Montage d’opérations en marchand de biens
  • Montage d’opérations d’investissement
  • Vente de murs commerciaux libres ou occupés

Ils ont fait confiance à Espaces et Commerces  : A2micile, AFTC, Baléo, Bouygues Immobilier, Crédit Agricole, Empruntis, European Homes, Lézard Créatif, Point Service Mobile, Ville de Strasbourg,  Würth France, La Pause cig’arrête, Ibis Style, Idea Service,  Mobalpa, Mairie de Haguenau, KS Tools, Numéricable, Cash Express, Manpower, Voodoo…

NOS HONORAIRES

I –   Location : bureaux, commerces, locaux professionnels et d’activités :
– 30 % H.T du montant du loyer annuel HT/HC
IIVente de murs :
– Montant de la vente HD (1)
jusqu’à      100 000 € :                8 % H.T (2)
de      100 001 € à 200 000 € :   7 % HT (2)
de      200 001 € à 300 000 € :  6 % HT (2)
de      300 001 € à 500 000 € :  5 % HT (2)
de      500 001 € à 900 000 € : 4,5  HT (2)
plus de 900 001 €                    :4 % HT (2)

IIICession de bail et de parts de SCI / Droit au bail :
Honoraires suivant art. 2 avec un forfait minimum de :  4 000.00 € HT (2)

IVAvis de valeur avec analyse : 350.00 € HT (2)

Les honoraires sont à la charge du Preneur ou du Vendeur, suivant mandant.

Quelle que soit la nature de son intervention, le professionnel adhérant à la FNAIM ne perçoit aucune rémunération en l’absence de mandat ou de document contractuel, préalable et écrit, stipulant les conditions de sa mission et de la rémunération associée.

(1) HD : Hors Droits d’enregistrement et frais de notaire
(2) La TVA est à rajouter suivant le taux en vigueur
Loi Allur du 24 mars 2014

MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION

Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78 400 CHATOU Mail : contact@medimmoconso.fr Site internet : http://medimmoconso.fr