HAGUENAU

Haguenau, entrée Grand’Rue, à 2 pas de la zone piétonne, sur un axe stratégique passant et roulant, à louer un local commercial d’une surface de 207,03 m².
Le bien jouit d’une excellente visibilité sur un angle de rue et comprend :

• au rez-de-chaussée : un magasin d’une surface de 138,54 m², un bloc sanitaire
• au sous-sol : un bloc sanitaire et deux réserves sur une surface de 68,49 m²

Environnement commercial (enseignes nationales, commerces de proximité, professions libérales…)
6 grandes vitrines, climatisation réversible, accessibilité P.M.R. …
Le local est en parfait état, il a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022 (sol, mur, plafond, vitrines, sanitaires…)

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 3 500,00 € H.T./H.C.
• Charges mensuelles : 110,00 € H.T.
• Le loyer et les charges sont assujettis à la TVA au taux en vigueur soit 20 %
• Droit d’entrée : néant
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer H.T.
• Forme juridique : bail commercial/bail professionnel
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires d’agence à la charge du Preneur : 30 % H.T. du loyer annuel H.T. (y compris les frais de rédaction du bail)

Une opportunité Espaces et Commerces Haguenau